我公司系国家AAA级拍卖企业，是北京产权交易所会员单位及北京市国资委认定产权经济机构，现受委托对位于沈阳的一处宾馆项目进行转让招商。

大厦位于东三省IT产业中心-沈阳市三好街。占地面积8732㎡，建筑面积57760㎡。大厦地下两层（含裙楼）、地上33层、局部34层，其中裙楼地上5层

一、土地情况 国有土地使用证

1、土地使用权类型：出让

2、土地证载用途：商用

3、土地使用权终止日期：2045年7月

二、房产情况：房屋所有权证

1、房屋用途：商业

2、房屋结构：钢混

3、房屋面积：建筑面积57760.31㎡，地上34层，地下2层

三、房屋建设状况

1、立项时间：1992年

2、开工时间：1993年4月，1994年3月主体完工，2002年11月基本完工

3、竣工验收：消防验收未完，竣工决算未做

4、试营业时间：2006年6月1日至今

四、酒店状况

1、星级：准四星（因未正式营业，尚未正式评级）

2、建筑面积：57760.31㎡（若含人防不分则为60999.94㎡）

3、主体建筑：高度123.15米，地上33层，局部34层、地下2层

4、裙房建筑：高度24.6米，地上5层，地下2层

5、功能分布：1-5层综合服务，6层物业办公区，7-25层客房，260余间客房，26-32层写字间，33层会议室、宴会厅，34层设备层，地下1层停车场及员工食堂、地下2层设备间和人防

6、电梯设备：21部，主楼8部（客梯6部、观光梯2部），裙楼10部（扶梯8部、货梯2部），另有食杂梯3部

7、消防保安：32层设有楼宇、保安监控和消防控制中心

8、接待人数：可接待住宿人数480人，会议人数430人



交易方式一：该酒店房地产产权整体转让，参考价格：4.8亿元人民币。

交易方式二：该酒店所属公司100%股权转让，需支付现金2.5亿，另有2.3亿银行贷款可支付年息不必马上还款。

联系方式：任先生 13671172443（北京） 15940035850（沈阳）

贵公司如对该酒店感兴趣，可与我司合作，具体合作事宜可致电我司联络，谢谢。