当前位置：美国运通国际投资集团（U.S .YUNTUNG INTERNATIONAL INVESTMENT GROUP ,LLC）是经美国加利福尼亚州政府批准的合法企业，总部设在加利福尼亚州。主要以金融投资、房地产开发、机械制造、国际贸易四大业务为主的国际综合性集团公司。 在美国及国际资本市场拥有丰富经验，且聚集了一批在工业，农业，技术，管理，金融等方面的专家。在奉行诚信至上，效率第一的同时，集团具有雄厚的资金实力，与多家国际金融机构，基金组织，财务集团及国际银行建立了良好的合作关系。随着中国改革开放的不断深入，经济政治地位在国际上的不断提升，以及中国加入WTO和中国开发西部步伐的不断加快，我们集团也不断加大在中国境内，尤其是中西部地区业务拓展的力度。注重开发中国境内收入稳定、回报可靠、风险小的基础设施项目。集团注重投资的多元化和创新性，以全新的管理模式、高素质的投资队伍，按照专业化、区域化、国际化的管理方式，通过提供企业创业和增值服务，推动创新企业发展，与中国的优秀企业建立战略合作伙伴关系。 二十一世纪是属于中国的世纪，为了更好地实施中美两国经济互助和合作发展，不断拓展在大中华地区的业务，经集团董事局决定，于二零零七年八月在北京设立集团代表处，为中国企业各界共同推动中国的经济发展与繁荣做出贡献。
一 合资合作领域
1．能源、资源、水泥、采矿业、石油、纺织业、机器制造；
2．生物医药、化工、新材料、高科技产业、旅游业、农业开发及农产品深加工等；
3．市政设施、交通等基础建设项目。
二 中外合作基本条件
1．合作项目必须具有良好的投资环境和可行性条件；
2．合作项目必须具有良好的发展前景和较强的盈利能力；
3．受资方所提供的资料、政府批文等法律文件必须真实可靠。
4．中方企业所在地政府支持，政策优惠。
三 投资额度 100-7500万美金
联系人：运通项目部
地址：北京中裕世纪大厦A410室 Tel： 010-63990608/0609
Room 410, Zhongyu Century Grand Hotel, No. 31, Lianhuachi East Road, Haidian District, Beijing City. Fax： 010-63990090
邮箱：yuntongjituan@126.com 邮编： 100038
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大型商业地产项目中介
上海嘉定4星级酒店项目整体转让
嘉定酒店项目介绍
1栋16层的酒店+商铺 4-16层 面积10000㎡多,143间4星酒店.
1-3层 沿街商业裙方7000㎡多 地下1层2000㎡地下车库
4栋 350㎡/栋 独栋别墅 总面积1420左右
位置:上海嘉定马陆 宝安公路永盛路口3778号 822终点站
价格:整体出售价格为1.6亿 单价8000㎡左右
当地商铺评估价在12000/㎡左右,酒店评估价在9000/㎡左右,独栋别墅评估价1.5万
如果采用拆零分售8%回报的话,商铺,酒店出售单价可能更高
壹~叁!伍@六#肆$壹%陆^捌&捌*壹_壹+13564168811
联系人:杨先生
惠扬大厦裙房商业项目情况
项目位于浦东陆家嘴板块浦东大道、桃林路口
地下一层至地上3层总建筑面积20951.49m2
地下一层至地上3层总体出售金额为6.8亿元
总建筑面积20951.49m2,已租赁签约面积为13145 m2,年租金为3460万/年
剩余面积为一层7755 m2.租金大约为10元/天/㎡ 年回报率10%左右
面积分布情况:
地下一层建筑面积:3056.99 m2
地上一层建筑面积:5406.29 m2
地上二层建筑面积:6193.62 m2
地上三层建筑面积:6294.59 m2
地下车库建筑面积:3833.4 m2
地下人防建筑面积:2473.74 m2 (地下二层为人防可做车库使用)
壹~叁!伍@六#肆$壹%陆^捌&捌*壹_壹+
联系人:杨先生
求购上海工业用地300亩左右在上海买1块300亩左右的工业用地
住宅用地需求500亩左右
本人手上有大量的房地产投资项目与渠道,也有大量的土地转让和求购信息
联系人:杨先生壹~叁!伍@六#肆$壹%陆^捌&捌*壹_壹+13564168811
上海嘉定4星级酒店项目整体转让
嘉定酒店项目介绍
1栋16层的酒店+商铺 4-16层 面积10000㎡多,143间4星酒店.
1-3层 沿街商业裙方7000㎡多 地下1层2000㎡地下车库
4栋 350㎡/栋 独栋别墅 总面积1420左右
位置:上海嘉定马陆 宝安公路永盛路口3778号 822终点站
价格:整体出售价格为1.6亿 单价8000㎡左右
当地商铺评估价在12000/㎡左右,酒店评估价在9000/㎡左右,独栋别墅评估价1.5万
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联系人:杨先生
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项目位于浦东陆家嘴板块浦东大道、桃林路口
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地下一层至地上3层总体出售金额为6.8亿元
总建筑面积20951.49m2,已租赁签约面积为13145 m2,年租金为3460万/年
剩余面积为一层7755 m2.租金大约为10元/天/㎡ 年回报率10%左右
面积分布情况:
地下一层建筑面积:3056.99 m2
地上一层建筑面积:5406.29 m2
地上二层建筑面积:6193.62 m2
地上三层建筑面积:6294.59 m2
地下车库建筑面积:3833.4 m2
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住宅用地需求500亩左右
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我公司长期有大量的优质项目提供,只要贵公司是实实在在的公司,请电话联系13392934245梁小姐,
你好!我公司是从事可再生能源"小桐树"项目的育苗、种植和加工的一体化公司，现为了加快和扩大规模，诚请有实力和诚意的投资方进行合作。联系电话：13958985960 胡亦龙。公司网站www.zl-ny.com。
项目地址：成都市盐市口附近 甲级写字楼整体出售
占地面积5304.52平米，净地7.9575亩，层高36层为成都少数几栋百米以上的办公大楼。
具体情况：
该大楼分主楼和附楼；主楼建筑产权面积45319.54平米，主楼地下3层，地面36层；附楼5层，附楼1871.31平米，附楼有供400人就餐的餐厅（含包间）。大楼有中央空调及其他完整的附属配套设施，有8部电梯；有独立的会议中心、休闲中心和客房。大楼于2002年竣工，2006年整体精装完成。
主楼 面积 产权用途 目前使用情况
-3和-2 3584.08 -3库房-2设备 主楼：-1层为50个停车位的停车场，1-29层为办公和会议室，30-36层为高级宾馆套间。附楼：员工餐厅和80个车位的机器式停车场。
-1 2568.53 车库
1至3 5826.84 商业
4至14和17至36 31027.97 办公
15和15 2312.12 设备及避难
附楼 面积 产权用途
1至5层 1871.31 车库及员工餐厅
目前有的资料：1、产权证：主楼和附楼，2006年12月31日发
2、国土使用权证，2007年3月30日发
3、各层物业的平面图
4、业主委托书
项目销售原因：
大楼属大型企业，公司总部及部分子公司已经在里面办公。因总公司内部整合需要，该局已经在天府大道南延线华阳段取得新地块的国土证，并计划在华阳修建新的公司办公大楼，以整合西南境内的各分公司一起集体办公，该方案已经得到总公司的批准。
基于以上情况和总公司要求，该公司西南公司决定将现有大楼出售，并用出售的款修建新的办公大楼。同时业主为配合购买方并由于新办公大楼建设期间自身办公的需要，出售的附加条件是，将返租该大楼2万多平米3年时间，租金可参考该区域的市场行情双方协商执行。
特别说明：佣金买家付
联系电话：13308039990 邓先生
占地面积5304.52平米，净地7.9575亩，层高36层为成都少数几栋百米以上的办公大楼。
具体情况：
该大楼分主楼和附楼；主楼建筑产权面积45319.54平米，主楼地下3层，地面36层；附楼5层，附楼1871.31平米，附楼有供400人就餐的餐厅（含包间）。大楼有中央空调及其他完整的附属配套设施，有8部电梯；有独立的会议中心、休闲中心和客房。大楼于2002年竣工，2006年整体精装完成。
主楼 面积 产权用途 目前使用情况
-3和-2 3584.08 -3库房-2设备 主楼：-1层为50个停车位的停车场，1-29层为办公和会议室，30-36层为高级宾馆套间。附楼：员工餐厅和80个车位的机器式停车场。
-1 2568.53 车库
1至3 5826.84 商业
4至14和17至36 31027.97 办公
15和15 2312.12 设备及避难
附楼 面积 产权用途
1至5层 1871.31 车库及员工餐厅
目前有的资料：1、产权证：主楼和附楼，2006年12月31日发
2、国土使用权证，2007年3月30日发
3、各层物业的平面图
4、业主委托书
项目销售原因：
大楼属大型企业，公司总部及部分子公司已经在里面办公。因总公司内部整合需要，该局已经在天府大道南延线华阳段取得新地块的国土证，并计划在华阳修建新的公司办公大楼，以整合西南境内的各分公司一起集体办公，该方案已经得到总公司的批准。
基于以上情况和总公司要求，该公司西南公司决定将现有大楼出售，并用出售的款修建新的办公大楼。同时业主为配合购买方并由于新办公大楼建设期间自身办公的需要，出售的附加条件是，将返租该大楼2万多平米3年时间，租金可参考该区域的市场行情双方协商执行。
特别说明：佣金买家付
联系电话：13308039990 邓先生
全新旅游电子商务平台——游通网寻求创业投资
一、项目名称
游通网——http://www.ut315.net；http://www.ut315.cn（正在调试，还没有正式运行）
二、市场定位：
游通网是结合即时通讯技术、移动通信技术、虚拟社区技术而实现的综合系统。它以国际互联网和移动通信网为基础，紧紧依托旅游行业，在旅游经营者与旅游消费者之间搭建一个方便快捷、诚信高效的旅游交流与合作的商务信息平台。游通网的目标是让旅游企业及从业人员能够像我们平常使用电话一样来享受我们的旅游电子商务服务，从而打造成为中国旅游电子商务第一品牌目标，成为引领旅游行业新模式电子商务市场发展的领导者。
三、项目特色：
１、为旅游企业量身定制功能强大的商务电子交互信息平台。
２、为游民创建精彩的网上旅游活动空间。
３、为客户提供高性能的手机客户端管理工具。
四、赢利模式：
１、会员服务。
２、电信服务。
３、广告服务。
五、市场分析：
１、中国旅游业是一个年收入超过10000亿、年增长速度超过17%的朝阳产业。
２、 中国旅游电子商务刚刚开始，网上旅游未来的增长 潜力十分巨大。
３、国际互联网与移动通讯网的互联互通已成为一种发展趋势。
六、竞争优势：
１、最新WEB2.0与VOIP技术。
２、最先进的手机客户端通信软件。
３、基于身份认证的新一代虚拟社区。
七、投资规模
１、资金需求：约需200万人民币的资金，投资方总计将拥有30%的股份。投资主要用于租用办公场地、购置硬件设备、项目商业化开发、市场营销推广和日常运营费用，包括完善网站功能以及网站的管理和运营，以达到网站的初步盈利，最终确立旅游行业门户的领导地位。
２、资金使用：（１）硬件设施40万元；（２）办公场地10万元；（３）办公费用10万元；（４）市场推广60万元；（５）人员工资60万元；（６）备用费用20万元。合计：200万元。
八、效益分析
１、假设条件：（１）收入来源：主要是会员服务费、电信服务费（广告服务不计）。（２）收费标准：会员服务费：365元/年；短信服务费：12元/年。（３）用户数量：2009年：企业会员1万；普通会员10万。2010年：企业会员5万；普通会员00万。2011年：企业会员10万；普通会员500万。
２、收入预计：基于上述假设， 2009年：会员收入73万元；短信收入8.4万；合计：81.4万元。2010年：会员收入365万元；短信收入72万元；合计：437万元。2011年：会员收入730万元；短信收入324万元；合计：1054万元。
九、投资回报
公司有信心使投资者的资金在两年左右的时间中获得回报。可选择的方法有：１、利润分配；２、股份回购；３、公开发行。
十、项目团队
目前公司现有技术开发管理团队10人，平均年龄30岁，全部具备大学本科以上学历和五年工作经历。在公司管理、技术开发、市场营销上具有丰富的经验，为项目的顺利进行提供了可靠的保证。其中：
首席执行官：符振姜——游通网项目的总体设计。高级经济师，男，1963年生，1987年毕业于中山大学。1990年开始从事旅游行业的经营管理工作，1993年开始一直担任旅行社、旅游开发公司的总经理。策划编辑大型旅游风光片《走进中国的热带-海南岛》等，策划编著《海南旅游文化大观》。对旅游业具有敏锐的触角，全面、深刻认识旅游行业，擅长旅游行业的营销策划。
首席技术官：樊勋明——游通网的核心技术开发。高级软件工程师，男，1965年生，1987年毕业于中山大学。1991年首批获得由国务院电子信息系统推广应用办公室颁发的高级程序员水平证书。承担大型软件项目《OpenERP开放式企业管理系统》、MySoho网络办公系统、MOHO即时通信系统等项目的总体设计及核心技术开发。精通C/C++、java等多种程序设计语言和Sqlserver、Mysql等数据库管理系统，擅长管理软件和网络通信软件设计开发。
十一、总体评价
１、项目符合国家产业、技术政策，技术含量较高，创新性较强，拥有一定的技术水平。
２、产品有较大的市场容量和较强的市场竞争力。
３、产品有较好的潜在经济和社会效应并有望形成新型产业。
十二、联系方式
公司名称：海南游通信息科技有限公司
法人代表：符振姜
办公地址：三亚市亨新大道99号三亚高新科技园区
联系电话：13118917315，0898-65201315
即时通讯：QQ：430059952；MSN：fut315@hotmail.com
电子邮箱：fut315@163.com
邮政编码：572011
一、项目名称
游通网——http://www.ut315.net；http://www.ut315.cn（正在调试，还没有正式运行）
二、市场定位：
游通网是结合即时通讯技术、移动通信技术、虚拟社区技术而实现的综合系统。它以国际互联网和移动通信网为基础，紧紧依托旅游行业，在旅游经营者与旅游消费者之间搭建一个方便快捷、诚信高效的旅游交流与合作的商务信息平台。游通网的目标是让旅游企业及从业人员能够像我们平常使用电话一样来享受我们的旅游电子商务服务，从而打造成为中国旅游电子商务第一品牌目标，成为引领旅游行业新模式电子商务市场发展的领导者。
三、项目特色：
１、为旅游企业量身定制功能强大的商务电子交互信息平台。
２、为游民创建精彩的网上旅游活动空间。
３、为客户提供高性能的手机客户端管理工具。
四、赢利模式：
１、会员服务。
２、电信服务。
３、广告服务。
五、市场分析：
１、中国旅游业是一个年收入超过10000亿、年增长速度超过17%的朝阳产业。
２、 中国旅游电子商务刚刚开始，网上旅游未来的增长 潜力十分巨大。
３、国际互联网与移动通讯网的互联互通已成为一种发展趋势。
六、竞争优势：
１、最新WEB2.0与VOIP技术。
２、最先进的手机客户端通信软件。
３、基于身份认证的新一代虚拟社区。
七、投资规模
１、资金需求：约需200万人民币的资金，投资方总计将拥有30%的股份。投资主要用于租用办公场地、购置硬件设备、项目商业化开发、市场营销推广和日常运营费用，包括完善网站功能以及网站的管理和运营，以达到网站的初步盈利，最终确立旅游行业门户的领导地位。
２、资金使用：（１）硬件设施40万元；（２）办公场地10万元；（３）办公费用10万元；（４）市场推广60万元；（５）人员工资60万元；（６）备用费用20万元。合计：200万元。
八、效益分析
１、假设条件：（１）收入来源：主要是会员服务费、电信服务费（广告服务不计）。（２）收费标准：会员服务费：365元/年；短信服务费：12元/年。（３）用户数量：2009年：企业会员1万；普通会员10万。2010年：企业会员5万；普通会员00万。2011年：企业会员10万；普通会员500万。
２、收入预计：基于上述假设， 2009年：会员收入73万元；短信收入8.4万；合计：81.4万元。2010年：会员收入365万元；短信收入72万元；合计：437万元。2011年：会员收入730万元；短信收入324万元；合计：1054万元。
九、投资回报
公司有信心使投资者的资金在两年左右的时间中获得回报。可选择的方法有：１、利润分配；２、股份回购；３、公开发行。
十、项目团队
目前公司现有技术开发管理团队10人，平均年龄30岁，全部具备大学本科以上学历和五年工作经历。在公司管理、技术开发、市场营销上具有丰富的经验，为项目的顺利进行提供了可靠的保证。其中：
首席执行官：符振姜——游通网项目的总体设计。高级经济师，男，1963年生，1987年毕业于中山大学。1990年开始从事旅游行业的经营管理工作，1993年开始一直担任旅行社、旅游开发公司的总经理。策划编辑大型旅游风光片《走进中国的热带-海南岛》等，策划编著《海南旅游文化大观》。对旅游业具有敏锐的触角，全面、深刻认识旅游行业，擅长旅游行业的营销策划。
首席技术官：樊勋明——游通网的核心技术开发。高级软件工程师，男，1965年生，1987年毕业于中山大学。1991年首批获得由国务院电子信息系统推广应用办公室颁发的高级程序员水平证书。承担大型软件项目《OpenERP开放式企业管理系统》、MySoho网络办公系统、MOHO即时通信系统等项目的总体设计及核心技术开发。精通C/C++、java等多种程序设计语言和Sqlserver、Mysql等数据库管理系统，擅长管理软件和网络通信软件设计开发。
十一、总体评价
１、项目符合国家产业、技术政策，技术含量较高，创新性较强，拥有一定的技术水平。
２、产品有较大的市场容量和较强的市场竞争力。
３、产品有较好的潜在经济和社会效应并有望形成新型产业。
十二、联系方式
公司名称：海南游通信息科技有限公司
法人代表：符振姜
办公地址：三亚市亨新大道99号三亚高新科技园区
联系电话：13118917315，0898-65201315
即时通讯：QQ：430059952；MSN：fut315@hotmail.com
电子邮箱：fut315@163.com
邮政编码：572011
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