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农副产品（花生为主、芝麻为辅）的开发及其深加工
项目总投资300万美金,需融资300万美金
一、市场分析：随着生活水平不断提高，人们对绿色食品的需求越来越大，即使象中国这样的农副产品种植供应大国，部分农产品目前也向其它国家进口，芝麻已经从埃塞俄比亚国家大量进口；综观近几年来世界经济的高速发展也导致了各方面、各行业的原材料飞涨，在可预见的未来，世界油料必定有可观的市场前景。农副产品的涨幅将再次攀高。从2006年黄白芝麻的7400元/吨到2007年的9000元/吨，花生从2006年的初期收购价格1.7元/斤到2007年的2.3元/斤。涨幅均达20%以上，江西是中国花生的主要种植产区，江西黑芝麻已被国家农业部、中国绿色食品发展中心批准为绿色食品的有利条件，但是由于资金紧缺、人才匮乏以及传统观念的根深蒂固，江西的花生芝麻附加值不高，所以农副产品的深加工项目在江西的运作迫在眉睫。况且花生芝麻等农副产品不象某些产品如果滞销会大幅度缩水，而是一旦有大量资金注入囤积大量产品，增值的机会反而更大！所以集花生芝麻生产、购销、加工于一体，从事花生芝麻生产、经营及加工，提高农副产品的生产效益，必能获得较高经济收入。
二、资源优势：原料丰富。江西省现有花生种植面积300万亩，保守最低估计产量达60万吨左右，芝麻种植面积90万亩，预计产量达13万吨。江西位于长江三角洲、珠江三角洲、闽东南三角区的交叉点上，是上海、广东、浙江、江苏、福建等四省一市的共同腹地。如今，江西所有的高速公路出省通道已打通，缩短了与东部沿海地区的距离。此外，江西土地、水电、劳动力、原材料、建筑材料等低价格、低成本的优势以及良好的生态和丰富的地方资源，使江西成为承接沿海发达地区产业转移的重要地区。而高安区位优势在江西特别突出，高安市位于江西省中部偏西北，属长江中下游平原，市政府所在地距省会南昌市仅52公里（所辖大城镇距南昌市仅32公里），距南昌昌北机场60公里；经济长期受省会南昌的辐射和带动，接受各方面信息快捷。 另高安交通条件相当优越，新建的赣粤高速公路穿境而过，浙赣铁路和京九铁路支线连接南部6个乡镇，锦河、肖河水运贯东西，同汇赣江，320国道横穿境内50公里，6条省道在市内联结成网，处于东北方向连"昌九"（昌九工业走廊），东南方向接"京九"（京九铁路）的重要位置。高安汽车运输业发达，是全国汽运业四强县市之一，拥有大型货车接近10000多辆。高安市距广州，深圳、上海、港澳均不超过900公里
三．国家扶植农业政策：在中共中央2004年一号文件惠农政策的指引下，中国政府出台了一系列扶植“三农”的优惠政策，包括减免农业税、粮食直补、农机补贴、加强耕地保护等关心农业、关注农村、关怀农民的实际行动，国家对农业的投入力度逐年加大，各种惠农政策不断出台，目的就是要启动农村市场，增加内需，缩小城乡差距。中国的第一次改革开放是在城市，在沿海地区，使国家的面貌发生了巨大的变化，但是第一次改革开放的成果农村并没有享受到多少，城乡的差距越来越大，农民的生活没有太大的改变。由于各种原因，农村已经影响了社会进一步的发展。中国政府提出构建和谐社会，让各阶层协调发展。加大了对农村的投入，农村人口占中国人口的60%以上，是一个巨大的消费群体，并且各种市场基本没有开发，市场基本空白，农副产品的开发及加工潜力巨大。谁掌握了市场的先机谁就掌握了市场的主动权。和合公司在打造中国南方最大的油料供应基地创造效益的同时，既加强了自身的发展也为当地的就业、农民收入、地方经济等注入了活力。
四：客户支持：有现成的客户和意向客户数十家。其中年采购量达1000吨的两家，采购量达500吨的三家，之前因无法提供合格要求的产品而未达成意向需求量在500吨的客户8家。日本大阪需求芝麻的客户以及广东、上海的外贸公司与某些知名企业和号称江西第二大的花生奶业皆是我们的意向客户。
五．人才优势：和合公司徐春顺先生有多年农副产品的营销及管理经验，与当地政府关系良好，有一定的人脉关系！并与曾在日本佳能、韩国三星及台湾知名公司任职的市场管理人才刘先生以及个性鲜明、销售能力OK的方女士合作，重视人才的培养！后续加强公司团队的建设根据公司的业绩不断吸引优秀人才的加入，结合当地的实际情况以宏观的战略眼光共同努力拼搏打造中国南方最大的花生芝麻油料供应基地，
使用计划：项目总投资300万美金，其中生产基地建设投资人民币1441万元；流动资金人民币200万元，囤货资金人民币600万元。
建立花生和芝麻产、供、销基地。通过收购再加工成颗粒饱满、出油率高、纯度好、杂质少、水分低、质量高、规格齐全、无公害的花生及芝麻油料绿色产品。初期建立年/10个月加工花生4万吨，芝麻年/10个月加工2万吨的供应厂家。
财务计划:
预计经济效益：按年/10个月经营加工花生4万吨计算，以目前花生上市的精选花生市场初期收购价格是人民币4700元/吨，中国市场销售价格是人民币5200元/吨，销售额可达人民币2.08亿元，可实现税后毛利润人民币1920万元。
按年/10个月加工芝麻2万吨计算，芝麻要到每年的九月上市，目前市场芝麻是有价无市，产品极少。以2006年的芝麻市场行情作为参考。当年黄白芝麻市场初期收购价格是人民币7400元/吨，中国市场当年销售价格是人民币7800元/吨，黑芝麻2006年的初期市场收购价格是人民币8000元/吨，当年的市场销售价格是人民币8600元/吨，取2006年的平均销售额可达到人民币1.66亿元；实现税后毛利润人民币960万元。
如果花生芝麻囤货，其毛利润是市场旺季时的三倍以上。以黑芝麻为例：2007年的中旬黑芝麻的市场销售价格已经达到人民币10000元/吨以上。囤货500吨，其毛利润可达到人民币100万，而平时毛利润是人民币30万。
根据以上谨慎综合分析及保守预测两年不到即可收回全部投资。
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附：高安市政府对在本市投资的外商优惠政策。
鼓励外商投资的优惠办法
为进一步扩大对外开放，优化投资环境，加大我市招商引资步伐，促进我市经济的快速发展，对来我市投资的外商(含本市以外的国内客商)企业制定如下优惠办法：
一、投资工业领域
第一条 投资生产性企业，可通过出让、租赁等方式优先获得土地使用权，通过出让方式获得土地使用权的，其土地出让金可按成本价优惠。土地使用税按每年每平方米0.5元的标准征收。
第二条 取得土地出让使用权的外商，其开发的土地、兴建的厂房和生活设施可自用，也可依法转让、出租、抵押或从事其他合法经济活动。
第三条 从现在至2007年底，全市范围内(城市规区除外)的工业企业新增建设用地有偿使用费和国有土地出让金中的省、宜春市减免部分及本市分成部分暂不上缴。
第四条 投资额在1亿元人民币以上，且科技含量高的大型项目用地，可采取一事一议的办法经市政府批准，给予特殊优惠用地形式。
第五条 生产性外商投资企业经营期10年以上的，从开始获利年度起，10年之内依照税率征收的企业所得税地方分成部分，地方财政将前五年的100%，后五年的50%纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，并对该企业予以支持，用于该企业扩大规模、技术改造和新产品开发。国家规定的所得税减免年限和税率包含在上述资金之内。经营期未满10年的，应退回上述地方财政基金的扶持款。
第六条 新办的外商独资企业投产后，征收的增值税地方所得部分，地方财政将前5年的50%纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，并对该企业予以支持，用于该企业扩大规模、技术改造和新产品开发。其中产品出口、高新技术、农产品深加工项目，可在六年内予以支持。新建合资、合作的项目，合作期限10年以上的，依率征收的增值税地方分成部分，按外商投资比例，二年内纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，并对该企业予以支持。其中产品出口、高新技术、农产品深加工项目支持三年。
第七条 投资企业的城市房地产税、车船使用牌照税地方分成部分，经营期内地方财政将其50%纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，用于该企业扩大规模、技术改造和新产品开发。
第八条 投资企业的固定资产可按规定加速计提折旧。
第九条 投资工业项目涉及的地方行政事业性收费全部免收，属差额拨款或自收自支事业性收费，减半征收。
第十条 鼓励投资企业技术进步，凡企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的技术开发费用，技术开发费用年增长幅度在10%(含10%)以上的企业，经批准，允许再按其实际发生额的50%，抵扣当年度的应纳所得税额。
第十一条 鼓励投资企业技术改造，凡符合国家产业政策的，其项目所需国产设备投资的40%，可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免，抵免期为五年。
二、投资农业领域
第十二条 投资农林牧渔业(含农产品加工企业)，除了国家政策法规允许以划拨方式取得土地使用权外，还可通过出让、租赁等方式优先取得土地使用权。通过出让方式取得土地使用权的，适用第二条。其土地出让金按成本价收取，土地使用税纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，用于支持企业扩大规模、技术改造和新产品开发。
第十三条 利用“五荒”资源或在边远贫困山区从事农林牧渔业开发项目，所需集体土地经当地村集体同意，投资者可以采取租赁、承包、合资入股等方式取得土地使用权，国土资源部门免收报批规费。
第十四条 从事农林牧渔业开发项目经营期十年以上，自有收入年度起，新增的农业税和农业特产税地方所得部分，地方财政将前10年的50%纳入地方财政建立的企业技改基金和新产品开发基金，用于支持企业扩大规模、技术改造和新产品开发。
三、投资城镇基础设施建设
第十五条 投资经营城镇基础设施项目(道路、桥梁、供水、供气、环卫设施等)，应通过出让方式取得土地使用权，在国家政策法规允许范围内的，可以通过划拨方式取得土地使用权，通过出让方式获得土地使用权的适用第二条。
第十六条 投资成本回收期在10年以上的基础设施项目用地，新增土地使用税地方所得部分，地方财政将前5年的100%纳入地方财政建立的城镇基础设施建设扶助基金对企业予以补贴，用于鼓励企业投资城镇基础设施建设。
第十七条 投资成本回收期在10年以上的基础设施项目，在国家规定的减免税收优惠期满后，视项目收益情况，对收益低的项目，在一定时期内企业缴纳的企业所得税地方分成部分，地方财政将其中50%纳入地方财政建立的基础设施建设扶助基金，对该企业予以补贴；所缴纳的营业税视情由地方财政进行部分补贴。客商投资非盈利性公益事业项目，企业所得税地方分成部分，地方财政将前5年的50%纳入地方财政建立的基础设施建设扶助基金，并对该企业进行补贴。
第十八条 投资经营成本回收期10年以上的城镇基础设施项目，涉及的收费属地方行政性收费，全部免收。属差额拨款或自收自支事业性收费，减半征收。
第十九条 投资大型宾馆(三星级以上)、大型公园(1000万元以上)、旅游开发等公共设施以及社会事业项目，在建设期内，可享受第十八条规定的政策；在经营期内，其经营性营业税从营运之日起，地方财政将前四年的50%、后六年的25%纳入地方财政建立的企业扶助基金和保安基金，以支持企业提等升级和安全设施的建设。
四、配套服务
第二十条 切实保障企业的合法权益。公开税外收费项目和标准，统一按规定收费。任何部门、单位和个人不得随意到企业检查、参观；不得自立收费项目或提高收费标准；不得向企业收取或摊派不合理的费用；不得利用职权向企业索取好处；不得在办理公务中设置关卡；不得以不正当理由无偿占用企业产品和要企业承担额外任务。
第二十一条 简化外商投资项目的行政审批手续。对投资项目的审批实行一个窗口的服务，并按职能部门的公开承诺限时办毕。也可以委托市招商办或相关部门全程服务，在材料齐备的情况下，一周内办妥有关手续。
第二十二条 外商按法定程序提出的用地申请(含出让、转让、预约用地、续延用地、变更用地、临时用地、过户登记等)，国土资源部门和其他有关部门应在一周内办理完毕。新征用地需报宜春市、省审批的，征地协议签订完毕、资料齐全，2个工作日内及时上报，争取10个工作日内办结，引资单位及相关部门要协同前往宜春或省有关部门为外商办好一切手续。
第二十三条 在我市投资的外商及其配偶、子女，外商投资企业在市外聘任的高中级管理人员和专业技术人员及其配偶、子女，可办理落户手续(只收取证件工本费)，享受市区居民同等待遇。
第二十四条 外商投资企业的员工及随行眷属，因商务活动需要多次出入境者，可向公安机关申请办理长期限的港澳通行证或多次往返的护照。
第二十五条 凡固定资产投资在500万元以上的外商企业，安排一名市领导挂点联系，引资单位全程跟踪服务。
第二十六条 严格按照高发[2002]13号文件的“二十不准”规定和高发[2002]17号的文件规定，进一步优化经济发展环境。
第二十七条 对外商投资企业设立保护牌和办理保护卡。凡来我市的外商投资企业，由市政府颁发“免检牌”，市招商办办理外商投资企业收费登记卡和外商投资身份卡(绿卡)，以便享受有关优惠政策。
第二十八条 依法保护来我市投资的客商及其企业的一切合法权益。其企业的发展规划、经营范围、产品价格、资金筹措、财政收支、分配形式、职工聘用与辞退，均由企业自主决定，在人、财、物、产、供、销方面享有充分的自主权。
第二十九条 客商在我市投资，购置的资产、工业产权、知识产权，可依法转让或继承，其合法利润、收入及清算后的资产，可依法转移到外地。
第三十条 公、检、法、司等有关职能部门对客商投资企业实行“承诺”服务，依法保护客商的自由和安全。允许客商投资企业设立内部保安机构，当地公安机关积极支持并在业务上给予指导。
五、其 他
第三十一条 在我市投资高科技项目、高附加值项目和创汇项目、大型投资项目以及独资开发工业园区项目，可实行一事一议，享受特别优惠。如投资者有其他特殊要求，也可采用一事一议办法，予以解决。
第三十二条 在引进外商企业时，侧重倾斜和扶持工业企业及有助于农业产业结构调整的工业企业。
第三十三条 外商投资企业，要确保安全施工、生产、合法经营、照章纳税、保护好环境、合理开发利用资源、严格履行所签合同条款、维护好员工合法权益、正确行使权利和履行义务。
第三十四条 外商投资企业除享受本规定的优惠办法外，同时可享受国家、江西省政府、宜春市政府的其它优惠办法。
第三十五条 凡在高安市境内的市外客商投资生产经营性企业并经确认属招商引资项目的均适用本办法。
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